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裝修業主必知新房怎樣收房驗房,細節技巧全攻略!

  • 發布時間:2020-08-25 11:04:14
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買房是個大事,驗房收房更是個大事,驗房是購房的最后一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,驗房究竟驗什么?趕緊隨著小編一起來看看吧!

      怎樣收房驗房

      一、收房

      1、通知:在開發商在收房通知書寄出30天內,購房者可以去辦理相關手續;按照規定,購房者在約定時間內沒有在指定地點辦理好手續,會被視為開發商已經將房交付買家使用。

      2、證書:查看開發商的書一表,要具有《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》,一般問題比較多是主要是《竣工驗收備案表》。

      3、看房:很多開發商總是要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納一年的物業管理費等費用,然后方可以辦理入住手續,領取房屋鑰匙和相關資料,然后才能驗收房屋,如果房屋有問題交物業慢慢維修。

 

      二、驗房

      1、榔頭:輕敲墻壁,聽到“空空”的聲音,說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲,則說明質量沒有多大問題。

      2、手電:用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

      3、打火機:一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞,通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

      4、卷尺:測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。

      5、電筆:檢查插座,可用電筆或者插排放入預留電源插座里。

      6、笤帚:清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,有可能會看到裂縫、坑洼,有甚者還能發現鋼筋露在外面。在精裝修的房子里,清掃地面的灰土之后,看看是否有地板破損、裂縫等問題。

 

      7、軟管:可打開每個水龍頭查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每個排水管口中,直觀判斷排水管是否通暢。

      8、乒乓球:測量衛生間地面的坡度。

      9、眼睛:憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。

      10、粉筆:在驗房時發現以上問題后,業主應使用粉筆及時在顯著位置標注,以便于施工方進行維修。